Pembangun dan calon pembeli rumah kehilangan kepercayaan di pasar, menurut sebuah laporan oleh National Association of Home Builders

Peluang Usaha Baru

Selama puncak musim pembangunan rumah AS, pembangun tidak merasa optimis. Faktanya, kepercayaan pembangun di pasar rumah keluarga tunggal yang baru dibangun mencatat penurunan bulanan ketujuh berturut-turut di bulan Juli, turun 12 poin menjadi 55, menurut National Association of Home Builders/Wells Fargo Housing Market Index.

Ini adalah salah satu penurunan satu bulan terbesar dalam 35 tahun sejarah HMI dan pembacaan HMI terendah sejak Mei 2020. HMI turun 42 poin pada April 2020. Inflasi tinggi dan kenaikan suku bunga secara dramatis memperlambat penjualan dan lalu lintas pembeli, yang menghentikan pasar perumahan.



Indeks Pasar Perumahan NAHB/Wells Fargo – Juli 2022

Ketua NAHB Jerry Conter mengutip masalah yang sama yang telah menjangkiti pasar konstruksi selama berbulan-bulan. “Kemacetan produksi, kenaikan biaya perumahan dan inflasi yang tinggi menyebabkan banyak pembangun menghentikan konstruksi karena biaya tanah, konstruksi dan pembiayaan melebihi nilai pasar rumah,” kata Conter. “Dalam tanda lain dari pelemahan pasar, 13% pembangun dalam survei HMI melaporkan pemotongan harga rumah dalam sebulan terakhir untuk meningkatkan penjualan dan/atau membatasi pembatalan.”

Harga yang lebih tinggi membuat banyak orang keluar dari pasar

“Keterjangkauan adalah tantangan terbesar yang dihadapi pasar perumahan,” kata Kepala Ekonom NAHB Robert Dietz. “Segmen signifikan dari populasi pembelian rumah telah dikeluarkan dari pasar. Pembuat kebijakan perlu mengatasi masalah sisi penawaran untuk membantu pembangun menghasilkan perumahan yang lebih terjangkau.’

Berasal dari survei bulanan yang telah dilakukan NAHB selama lebih dari 35 tahun, NAHB/Wells Fargo HMI mengukur persepsi pembangun tentang penjualan rumah keluarga tunggal saat ini dan ekspektasi penjualan untuk enam bulan ke depan sebagai “baik”, “adil” atau “buruk”. .” Survei tersebut juga meminta pembangun untuk menilai lalu lintas calon pembeli sebagai “tinggi hingga sangat tinggi”, “sedang” atau “rendah hingga sangat rendah”. Skor untuk setiap komponen kemudian digunakan untuk menghitung indeks yang disesuaikan secara musiman, di mana angka di atas 50 menunjukkan bahwa lebih banyak pembangun yang menganggap kondisinya baik daripada buruk.

Baga Juga :  Hidup lebih banyak dengan Michelle Washington »Berhasil sebagai bos Anda sendiri

Ketiga komponen HMI mencatat penurunan pada bulan Juli: kondisi penjualan saat ini turun 12 poin menjadi 64, ekspektasi penjualan selama enam bulan ke depan turun 11 poin menjadi 50, dan lalu lintas utama turun 11 poin menjadi 37.

Melihat rata-rata pergerakan triwulanan untuk skor HMI regional, Timur Laut turun enam poin menjadi 65, Midwest turun empat poin menjadi 52, Selatan turun delapan poin menjadi 70, dan Barat melaporkan penurunan 12 poin menjadi 62.

Tabel HMI dapat ditemukan di nahb.org/hmi. Informasi lebih lanjut tentang statistik perumahan juga tersedia di Housing Economics PLUS (sebelumnya houseeconomics.com).

Untuk yang terbaru, ikuti kami di Google Berita.

Gambar: Depositphotos


Recent Posts

Tags