Apa itu zonasi? – Tren dalam bisnis kecil

Peluang Usaha Baru

Zonasi menentukan bagaimana properti digunakan. Ada berbagai kategori yang menangani segala sesuatu mulai dari lingkungan keluarga hingga zonasi komersial di kawasan industri.

Zonasi dapat melakukan beberapa hal berbeda. Ada klasifikasi yang dapat mempengaruhi pemilik properti, atau zonasi dapat membatasi perusahaan konstruksi untuk membangun di area tertentu. Bahkan dapat melarang jenis properti tertentu digunakan untuk bisnis.

Semuanya dimulai dengan keputusan Mahkamah Agung pada tahun 1926 Village of Euclid v. Ambler Realty Co. alasan yang ditetapkan untuk zonasi. Blog ini akan memandu Anda melalui semua yang perlu Anda ketahui karena zonasi berkaitan dengan area komersial dan area keluarga.



Zonasi, tinjauan singkat

Singkatnya, zonasi adalah cara untuk menggambarkan penggunaan lahan. Ini semua tentang perencanaan kota. Beginilah cara pemerintah mendikte bagaimana plot dikembangkan.

Zonasi distrik dirancang agar pembangunan baru tidak mengganggu wilayah yang sudah digunakan. Pembatasan zonasi dapat membatasi pengembangan komersial dan industri. Mereka juga dapat membatasi perumahan yang terjangkau dalam beberapa kasus.

Kondisi zonasi umum

  • Peraturan Zonasi: Peraturan zonasi khusus untuk hal-hal seperti ukuran lot dan rasio luas lantai (FAR) untuk bangunan. Mereka penting untuk konstruksi di daerah perkotaan. Mereka juga termasuk persyaratan tinggi maksimum.
  • Hukum Zonasi: Undang-undang ini secara khusus dirancang untuk membagi persil ke dalam zona-zona. Pada dasarnya, undang-undang ini menentukan jenis bangunan apa yang bisa ada di kotamadya atau kota tertentu.
  • Peraturan: Ini adalah kerangka hukum yang terdiri dari peta yang menunjukkan kabupaten zonasi yang berbeda. Teks yang menyertainya menjelaskan kegunaan yang mereka miliki dan jenis struktur yang ada di masing-masing area.
  • Klasifikasi Zonasi: Penting untuk konstruksi perumahan dan penggunaan lahan secara umum. Ini mungkin termasuk klasifikasi zonasi penggunaan perumahan, industri ringan, pertanian dan hotel/hotel.
  • Zonasi Area dan Overlay: Kedua istilah ini bekerja sama. Mereka dapat digunakan untuk melapisi skema perencanaan perumahan. Zona overlay menciptakan lingkungan khusus.
  • Kotamadya: Ini adalah istilah untuk wilayah administrasi yang membagi tanah menjadi zona-zona. Seperti kawasan pemukiman.
Baga Juga :  4 pelajaran yang telah dipelajari oleh manajer dengan cara yang sulit (jadi Anda tidak perlu melakukannya)

Berbagai jenis kode zonasi

Kode zonasi adalah aturan tentang bagaimana properti digunakan. Seperti kawasan hunian keluarga tunggal dan lain-lain untuk berbagai jenis pembangunan. Berikut ini adalah beberapa untuk pengembangan lingkungan, industri, komersial, dan pertanian tertentu.

Perumahan

Biasanya ada berbagai jenis rumah di setiap kompleks perumahan. Ada lingkungan perumahan yang berbeda di masing-masing. Mereka dapat terdiri dari campuran rumah keluarga tunggal dan area lain di kota mana pun. Aturannya berbeda untuk pembangunan dengan kepadatan lebih tinggi seperti bangunan tempat tinggal.

Bisnis

Area komersial berada di bawah judul ini. Di kawasan jenis ini, Anda akan menemukan gedung-gedung seperti gedung perkantoran, restoran, dan pusat perbelanjaan.

Zona industri.

Penggunaan yang diizinkan di sini termasuk penggunaan industri berat, sedang dan ringan. Zona industri menjauhkan gudang dan pabrik dari rumah keluarga tunggal di zona tersebut. Zona industri dapat mencakup gudang dan real estat grosir.

Zonasi Penggunaan Campuran

Tata guna lahan di sini dapat menggabungkan beberapa pilihan dalam satu ruang. Jenis rencana pembangunan ini dapat menyediakan perumahan yang lebih terjangkau.

Tujuan dari undang-undang zonasi

Tujuan paling penting dari zonasi adalah untuk memungkinkan tanah dan properti digunakan dan didistribusikan oleh pemerintah lokal, federal, dan kota. Skema perencanaan ini menciptakan zona yang berbeda dan mencegah konflik penggunaan lahan. Mereka rinci dan komprehensif.

Undang-undang zonasi berguna untuk perencanaan kota karena terkait dengan sektor swasta. Mereka juga bekerja di arena publik. Jenis zonasi yang diizinkan menentukan di mana struktur dan bangunan dapat ditempatkan. Tujuan utama lainnya adalah bahwa area tertentu dapat menentukan nilai properti.

Siapa yang mengontrol peraturan zonasi?

Pemerintah daerah mengontrol peraturan. Pemerintah daerah atau kotamadya dapat mempengaruhi bagaimana ruang terbuka atau lingkungan digunakan.

Baga Juga :  10 cara untuk memperbarui media sosial dan strategi SEO Anda dengan bantuan tren teknologi baru

Bagaimana Hukum Zonasi Bekerja

Inilah cara kerja hukum ini. Peraturan zonasi dimulai dengan rencana induk yang menetapkan aturan penggunaan lahan.

  • Sebuah rencana yang komprehensif dengan peta zonasi berikut.
  • Bagian selanjutnya adalah regulasi regulasi. Ini adalah detail tentang bagaimana sesuatu seperti lingkungan perumahan dibuat.

Tata cara ini memungkinkan zona yang berbeda untuk hidup berdampingan. Tetapi mereka cenderung sangat spesifik. Misalnya, beberapa komunitas melarang rumah mobil di lahan pribadi. Jadi ingatlah untuk selalu memeriksa sebelum melanjutkan dengan rencana penggunaan lahan.

Pembatasan Hukum Zonasi dan Bisnis Anda

Peraturan zonasi dapat memengaruhi bisnis Anda, tetapi Anda dapat mengajukan permohonan untuk perbedaan yang sesuai dengan bisnis Anda. Perhatikan bahwa peraturan zonasi dapat berubah seiring waktu. Ini dapat bervariasi tergantung pada saat bisnis mengubah kepemilikan. Jika Anda akan memulai di lantai dasar, Anda memerlukan izin perencanaan.

Tetap up to date dengan peraturan dan anggaran rumah tangga lainnya adalah penting. Periksa apakah Anda sudah mengetahui perubahannya. Selain itu, ada masalah yang perlu dipertimbangkan. Apakah Anda sedang merelokasi bisnis Anda di dalam kota atau pindah secara nasional. Anda mungkin ingin mencari undang-undang zonasi serba guna. Dengan cara ini, bisnis dan rumah dapat mengisi ruang terbuka.

Untuk bisnis, ada juga persyaratan untuk penggunaan komersial. Ini termasuk mandat parkir, ukuran bangunan, dan banyak lagi.

Cara memeriksa peraturan zonasi lokal Anda

Pihak berwenang setempat akan memberi Anda informasi. Berikut beberapa langkah yang harus Anda lakukan.

  • Mulailah dengan undang-undang zonasi kota dan lihat mana yang mungkin berlaku.
  • Selanjutnya, cari peraturan kota, kabupaten atau kotamadya yang berlaku untuk penggunaan lahan.
  • Setelah Anda memiliki beberapa informasi, hubungi perencanaan kota atau departemen bangunan lokal Anda.
  • Anda juga dapat meneliti tata cara lain yang berkaitan dengan penggunaan lahan sebelumnya.
Baga Juga :  16 tanda gagal - tren dalam bisnis kecil

Cara terbaik untuk mengubah peraturan zonasi

Pemerintah memahami bahwa banyak undang-undang zonasi dapat menjadi usang. Biasanya, usaha kecil atau individu harus mengajukan permohonan rezoning.

Langkah pertama adalah berbicara dengan seseorang di departemen perencanaan. Mereka akan memberi tahu Anda cara mempersiapkannya. Sebuah aplikasi kemudian dapat diajukan untuk mengubah peta peraturan.

BACA SELENGKAPNYA:

Gambar: Envato Elements


Recent Posts

Tags